鄭州：大病可提住房公積金應急 貸款最高額至40萬

近日，鄭州管理中心（以下簡稱"公積金中心"）一下"拋"出多項公積金制度新規定。其中，從今年開始，職工或不幸患上九種重大疾病之一的，可隨時提取公積金；此外，個貸最高額度從原來的30萬元提高到40萬元；同時個體戶年內也可申辦住房公積金。

［提取範圍］

患九種重大疾病可提取住房公積金

過去，擁有住房公積金的職工，一生很可能只有兩次提取機會，除了買房時提取一次，此外就是退休后持退休證明可提取剩餘部分。而從今年開始，公積金中心放寬了公積金提取範圍。

新規定明確，如職工本人或直系親屬患慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病之一的，可提取公積金。

而職工到了法定退休年齡，可憑身份證直接提取公積金，不用像過去那樣還要拿着退休證等證明；如果職工享受鄭州市最低生活保障，或是鄭州市農業戶口與單位終止了，都可以隨時提取公積金。

此外，以往職工購買自住房時，需提供一年內的購買合同及發票，而現在，這個期限延長到了2年。同時，對償還本息的，取消"每三年可支取一次"的限制。

［貸款額度］

最高30萬元調整為40萬元

2004年初，鄭州商品住房的均價為2100元／平方米，到去年年底，每平方米均價已達3129元，而市區及鄭東新區房價每平方米基本上在3500元~4200元之間，甚至更高。

據公積金中心統計數據显示，目前在鄭州買大房子的人還是比較多，去年申請公積金貸款的人均購房面積為160平方米，其中鄭州市區為123平方米。

按照鄭州市以往公積金貸款的規定，貸款額不得超過總房款比例的70％，而個貸最高限額為30萬元。在這種情況下，如果職工購買了一套130平方米、3600元／平方米的房子，總房款為46．8萬元。如果使用公積金貸款，其70％已達到32．76萬元，最高30萬元的限額已不能滿足職工的需要。

為此，在保持貸款額佔總房款比例70％不變的情況下，公積金中心此次對個貸最高額度給予了調整，由原來的30萬元提高到40萬元。

［覆蓋範圍］

個體戶有望擁有住房公積金

大家都知道用住房公積金貸款買房比較划算，但社會上一些"個體"從業人員以前卻享受不到這個待遇。

而新辦法明確提出，進城務工人員、城鎮、自由職業者也可申請繳存住房公積金。

新聞發布會上，公積金中心黨委書記張靜偉說，儘管住房公積金將覆蓋這部分社會群體，但具體的辦理時間目前還沒有確定。

因為這是住房公積金繳存的一種改革，與以單位為主體的職工繳存方式、繳存比例等均不相同，因此他們還需要做進一步的研究與探討。目前可以肯定的是，這項新的政策在今年一定可以實施。

［繳存比例］

職工上年月均的5％~12％

新聞發布會上，鄭州市的住房公積金的基本繳存比例有了硬性規定，單位和職工各繳存職工本人上一年度月平均工資的5％~12％。

其中又具體明確，對財政供給的行政事業單位，繳存比例為單位和職工各12％，如果部分縣（市）的財政供給存在困難，可在三年內逐步調整到位。對其他繳存單位，如果職工上一年度平均工資達到或超過鄭州市職工上一年度平均工資水平，單位和職工繳存比例不得低於10％；達到鄭州市職工上一年度平均工資80％以上的，繳存比例不得低於8％。

只要職工與簽訂了勞動就業合同，用人單位就有義務給職工繳存住房公積金。繳存方式為單位與個人各繳一部分，但歸職工。

過去，鄭州住房公積金的繳存比例差距較大，低的僅繳存到職工收入的5％，高的繳存到20％，主要根據單位的收入情況而繳存，並沒有一個硬性的規定給予約束。此次的新規定則結束了過去繳存不規範的局面。

需要說明的是，如果單位繳存住房公積金的比例較低，會變相減少職工應有的福利。比如，職工月收入為1000元，繳存5％的情況下，需職工拿出50元，單位拿出50元，共存入100元；而繳存10％的情況下，將共存入200元。

而繳存比例超過上限，則會使國家稅收流失，因為繳存住房公積金的錢不用繳稅。舉例來說，單位繳存20％的情況下，如果職工收入是1000元，需繳存200元的費用。在扣稅時，則只能從職工收入800元計算。而繳存比例超過12％，就會影響國家稅收。

［欠繳單位］

補繳比例不得低於5％

一些在公司上班的職工，往往不知道自己有要求單位繳存住房公積金的權利，總感覺那是公務員才能享受到的福利，從而讓很多單位往往忽視為職工繳存住房公積金。

按照《鄭州住房公積金歸集管理辦法》的規定，鄭州市"地盤"上所有國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等，都應為建立和形成勞動關係的職工繳存住房公積金。

對沒有給職工繳存過住房公積金的單位，公積金中心要求，從未繳存住房公積金的單位，要補繳自《住房公積金管理條例》施行之月（1999年4月）起欠繳職工的住房公積金，補繳比例不得低於5％。

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